يقوم المعهد بتنفيذ مهامة البحثية والتدريبية من خلال ثلاثة أقسام (قسم إداره العمران والمدن المستدامة، قسم التطوير العقارى وأستثماراتة وقسم التغيرات المناخية بالمدن والبيئة) وتهتم الأقسام بوضع أسس التدريب وتنمية القدرات في مجالات الإسكان والتمويل العقاري والارتقاء العمراني وتنمية المدن والتنمية البيئية والتغيرات المناخية وتطبيقات نظم المعلومات الجغرافية في التخطيط العمرانى. وإجراء البحوث ومشروعات التخطيط العمراني وتنمية المجتمعات السكنية ومن أهم البرامج والأنشطة والمشروعات :
-دراسة أسس إدارة وتمويل مشروعات البنية الأساسية والتطوير العقارى
-تخطيط وإدارة التنمية البيئية والتغيرات المناخية للمشروعات العمرانية
-تخطيط وإدارة مشروعات الارتقاء بالمناطق العشوائية والمناطق المتدهورة
-التصميم والإشراف على تنفيذ المشروعات المعمارية (من خلال الوحدة الخاصة لمعهد التدريب والدراسات الحضرية).
-تخطيط مشروعات التنمية العمرانية للقرى المصرية.